不一样的村落丨大浪淘沙，千年时光养金蚝###
编者按
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党的十九届五中全会通过的“十四五”规划建议首次提出“实施城市更新行动”，打造更具韧性的幸福城市、活力城市、平安城市。招商蛇口以卓越的城市综合开发运营能力，发展多元业务，聚能“城市生长的力量”，致力成为“美好生活承载者”。
在紧随国家战略建设美好城市的过程中，招商蛇口既关心城市的高楼大厦，宏大蓝图；又关心城市的原本面貌，历史与传统；还坚持人文和谐，以尊重之心融入当地。尊重过去，赋能未来，与城市，共发展。从今天起，小招君和你通过《不一样的村落》专栏，走进招商蛇口城市更新，探索在时光里成的村落故事，第一期来到深圳宝安·沙井。
·沙井蚝。图片来源：滨海宝安
芒种至，忙于耕耘，静待收获
待到沙井蚝丰收的季节
伴随着海水流动不断运动成长
海洋里丰富的养分让每一粒沙井蚝更加肥美鲜甜
正如城市在时间长河里历经大浪淘沙般的沉淀
饱含当地居民的勤劳与智慧
热烈生长着
「vol.1」
如果你想在一座城市寻找未来
最好先追寻她的过去
·晒蚝。图片来源：滨海宝安
“薄宦游海乡，雅闻归靖蚝”
诗中“归靖蚝”即沙井蚝
这首从北宋流传至今的诗句
记载着我国最早人工养蚝的历史
这里是沙井
壹
源于海、起于盐
承于蚝、兴于市
沙井，因古井多沙而得名。
千年前，它是深圳最繁华的商业要津。自北宋起，沙井已有可考的聚落历史，北宋设置归德盐场及盐课司署，清初盐场废弛改为蚝田而形成商贸兴盛的墟市，之后逐渐发展为茅洲河与周边河涌驿道的航运经济。
·沙井古墟。图片来源：滨海宝安
如今，它是深圳最原始的古墟之一。沙井古墟历史风貌区以龙津石塔和盐课司署作为村落建立的历史基石，是深圳现存面积最大、保护最完整、最具特色的一片历史风貌保护区。
·沙井蠔。图片来源：滨海宝安
改革开放前，沙井蚝民曾多达多人，随着经济、工业的发展，蚝田几乎全部被规划成工商用地。年，沙井出台政策，鼓励和支持蚝民走出沙井，沙井人开展了中国第一次蚝业产业异地转移，完整保存了“沙井蚝”的传统品牌，创造了中国水产史上的一大奇迹。
·沙井金蚝节。图片来源：滨海宝安
为了保留“千年蚝乡”这一传统文化，自年起沙井每年都会举办“金蚝节”传播千年“蚝文化”，同时也是广东省国际旅游文化节项目之一。
“沙井金蚝节”设置在每年年末，是沙井蚝最肥美鲜甜的时节。“金蚝节”除了金蚝美食、沙井特色小吃，还有广东传统文化演出、艺术展览等丰富的文化民俗活动，每年吸引着络绎不绝的游客。
贰
招商蛇口打造
宝安沙井新人居范本
沙井熙来攘往的街头小巷与陈旧的基础建设形成了鲜明的对比。城市在高速发展，祖祖辈辈维护历史文化风貌的沙井居民，也需要完善的基础生活配套。
位于宝安沙井中心区的沙井街道瑞远工业区城市更新项目，原业主为深圳市瑞远运动器材有限公司，现状建筑为工业厂房。
年，项目被列入深圳市城市更新单元计划第四批计划；
年，该更新单元规划(草案)公示；
年，该更新项目实施主体确认，为深圳招商房地产有限公司。
项目计划改造类型为工改居住用地（R2）。
·原瑞远工业厂房。
项目位于沙井中心地区西片，邻近宝安大道，处于轨道11号线沙井站与马鞍山站之间，直线距离沙井站约米，距离规划地铁26号线地铁站1.5km。
·项目区位图。
该项目拆除用地面积.3㎡,开发建设用地面积.1㎡,计容建筑面积㎡。其中，住宅㎡，商业㎡，公共配套设施㎡。
·项目范围图。
目前，沙井街道瑞远工业区城市更新项目已经初步完成，蝶变后的“招商雍和府”带着焕新沙井人居品质的使命款款而来。
招商雍和府效果图。
叁
宝安，宝藏之地
年，随着宝安区“十四五”规划纲要提出，围绕建设湾区核心、智创高地、共享家园的中长期发展定位，“十四五”时期，宝安在“双区”建设中肩负“三项重大使命”：现代化国际化创新型城市新中心、高质量发展智创高地、大湾区融合发展核心引擎。
深圳发展一路向西，宝安的地位不言而喻。而招商蛇口城市更新在宝安，早已有所布局。
位于宝安新安的黄金台工业区，招商蛇口带来深圳首个臻系产品—招商臻府；位于宝安石岩的海谷科技大厦（原石岩艾美特工业区项目），是石岩首个完成工业用地改新型产业用地的项目；位于宝安福永的福永意库，是宝安区首个国企整体租赁社区物业改造项目......
同时，招商蛇口在深圳西部打造的“三城一港”——国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区，将建成为世界级会展的集群和大湾区科创产业中心。
·会展湾BOD运作模式示意图
建成后的深圳会展湾将成为一个超级城市综合体，包含城市地标、产业总部、国际酒店群、产业展馆、精品公寓、生态公园、交通枢纽等，为会展中心的发展提供有力的支持。
·会展新城实拍图
CMSK
承接深圳宝安区“十四五”规划和会展湾辐射片区
沙井街道瑞远工业区城市更新项目
美宅样本间现已开放，即将面市
为沙井居民敬献
更高的生活质量、更顺心的生活体验、
更丰富的生活配套、更宝贵的生活财富
作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口是较早布局城市更新领域的房企之一，40多年来建设开发运营中国改革开放的发源地——深圳蛇口片区。时间是最好的见证者，蛇口已经由人的荒芜小渔村，蝶变为国际化滨海新城。不仅为中国经济发展做出了重要的历史贡献，同时也是中国最耀眼的城市更新案例之一。
目前，招商蛇口城市更新业务已重点布局深圳、香港、上海、重庆、广州、佛山、东莞、常熟等城市，打造了深圳海上世界片区、深圳罗湖招商中环、重庆长嘉汇弹子石老街、常熟琴湖会客厅、南昌东湖意库等城市更新项目。未来，招商蛇口将以城市更新为抓手，继续赋能城市生长，承载美好生活。
本期·话题
实施城市更新行动
是一座城市的自我“进化”之路
从历史城区保护到旧城旧村改造
从市政设施建设到公园绿地建设
每一位市民都是城市更新建设的参与者和受益者
#关于城市更新建设，您想说点什么？#
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（体验券有效期至年8月22日）
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城市更新
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